232 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 602 app. 602 · Gatineau
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 70,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 155 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167219400010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
81017643167219400010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 432 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 871 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 514 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 511 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 986 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 672 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 446 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 675 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 334 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 621 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 741 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 385 807 $ Poids 49 % |