224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 30,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,4 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
81017643167679000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 891 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 376 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 285 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 656 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 790 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 216 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 970 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 913 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 714 $ Poids 50 % |