224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 505 app. 505 · Gatineau
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 154,1 m² · constr. 2011 · terrain 33,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 545 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
81017643167679000010035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 901 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 045 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 891 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 372 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 376 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 970 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 527 $ Poids 44 % |