54 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 159,1 m² · constr. 1953 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643197842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
81017643197842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 164 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 834 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 804 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 477 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 993 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 289 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 291 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 462 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 527 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 868 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 831 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 769 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 493 $ Poids 40 % |