16 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 119,7 m² · constr. 1964 · terrain 545,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643200818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017643200818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 0 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 548 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 671 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Coallier, Gatineau 2026-09-04 · 662 m · Vendu 620 000 $ (5 453 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 670 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-10-27 · 780 m · Vendu 433 000 $ (3 839 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 402 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 763 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 390 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 560 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 658 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 762 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue Jogues, Gatineau 2026-10-01 · 817 m · Vendu 285 000 $ (2 598 $/m²) 109,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2026-09-17 · 585 m · Vendu 410 000 $ (3 001 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 638 $ Poids 62 % |