26 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643202620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
81017643202620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 440 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 524 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 122 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 624 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 666 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 426 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 499 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 696 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 820 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 361 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 748 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 511 053 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 750 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 646 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 982 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 415 431 $ Poids 63 % |