122 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 131,9 m² · constr. 1953 · terrain 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
81017643224933000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 343 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 374 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 652 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 404 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 668 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 544 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 559 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 852 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 228 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 819 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 788 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 152 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 536 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 554 $ Poids 62 % |