25 Rue RICHELIEU · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 154,8 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643229791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
81017643229791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 419 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 662 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 357 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 500 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 568 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 477 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 575 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 424 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 474 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 682 962 $ Poids 43 % |