110 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 246,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
81017643234672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 182 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 505 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 440 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 594 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 817 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 398 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 692 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 621 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 937 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 941 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 596 015 $ Poids 58 % |