104 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 94,9 m² · constr. 1952 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017643235081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 289 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 623 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 461 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 363 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 604 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 828 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 487 083 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 444 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 711 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 377 018 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 442 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 436 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 736 $ Poids 56 % |