50 Rue CHEVALIER-DE ROUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 194,9 m² · constr. 1961 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017643235359300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 714 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 790 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 314 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 738 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 640 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 925 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 867 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 742 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 698 399 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 800 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 107 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 992 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 460 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 717 223 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 957 627 $ Poids 39 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 621 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 610 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 732 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 161 $ Poids 37 % |