53 Rue CHAUVEAU · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 111,7 m² · constr. 2000 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643236232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
81017643236232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 613 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 440 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 373 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 563 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 589 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 715 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 92 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 521 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 710 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 669 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 228 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 746 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 566 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 864 $ Poids 64 % |