90 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 156,5 m² · constr. 1946 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643245151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017643245151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 468 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue Durocher, Gatineau 2026-10-01 · 740 m · Vendu 691 000 $ (4 897 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 714 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 202 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2026-09-17 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 001 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 798 306 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 85 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 651 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 520 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 690 079 $ Poids 44 % |