19 Rue CHAUVEAU · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 152 m² · constr. 1915 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643246812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017643246812100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 373 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 448 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 37 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 173, rue Durocher, Gatineau 2026-10-01 · 691 m · Vendu 691 000 $ (4 897 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 648 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 76 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 78 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 293 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2026-09-17 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 001 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 453 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 728 096 $ Poids 47 % |