50 Rue CHANOINE-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 208,9 m² · constr. 1947 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643248624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
81017643248624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 617 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 240 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 517 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 317 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 190 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 733 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 825 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +65 372 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 681 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 824 346 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 590 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 592 704 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 453 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +60 983 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 663 205 $ Poids 31 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 602 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 776 142 $ Poids 30 % |