41 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 103,5 m² · constr. 1949 · terrain 242,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643252789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017643252789000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 84 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 489 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 475 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 335 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 536 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 575 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 597 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 650 506 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 798 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 989 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 475 090 $ Poids 57 % |