5 Rue CHEVALIER-DE ROUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 137,6 m² · constr. 1925 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643255173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017643255173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 133 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 487 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 627 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 654 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 412 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 217 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 54 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 817 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 805 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 747 $ Poids 58 % |