14 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 159,3 m² · constr. 1920 · terrain 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643260979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
81017643260979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 575 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 746 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 23 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 462 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 601 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 594 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 797 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 74 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 632 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 902 $ Poids 47 % |