68 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 134,8 m² · constr. 1910 · terrain 288,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643261796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
81017643261796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 527 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 200 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 410 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 609 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 646 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 910 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 381 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 658 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 051 $ Poids 57 % |