77 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 160,2 m² · constr. 1920 · terrain 249,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643262025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017643262025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 756 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 748 632 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 180 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 646 924 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 152 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 420 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 652 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 913 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 827 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 126 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 634 396 $ Poids 46 % |