17 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 116,9 m² · constr. 1944 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643263956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017643263956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 673 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 596 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 212 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 508 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 734 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 589 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 576 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 483 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 634 $ Poids 57 % |