7 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 100,8 m² · constr. 1905 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643265233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
81017643265233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 274 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 306 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 846 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 342 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 459 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 95 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 449 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 820 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 563 827 $ Poids 58 % |