29 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 155 m² · constr. 1947 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017643266151400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 95 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 504 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 526 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 045 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 174 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 798 759 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 555 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 456 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 673 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 960 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 717 011 $ Poids 46 % |