28 Rue GEORGES-WALKER · Gatineau
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 128,3 m² · constr. 1920 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643266611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
81017643266611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 135 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 782 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 628 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 832 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 199 728 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 784 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 450 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 305 $ Poids 60 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 983 $ Poids 58 % |