19 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 148,9 m² · constr. 1915 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643268872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
81017643268872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 341 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 213 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 77 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 561 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 168 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 898 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 868 $ Poids 52 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 749 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 696 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 598 931 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 697 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 675 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 223 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 560 $ Poids 47 % |