6 Rue DUQUESNE · Gatineau
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 122,3 m² · constr. 1951 · terrain 193,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643270269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
81017643270269000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 643 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 634 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Scott, Gatineau 2026-09-17 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 001 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Jogues, Gatineau 2026-10-01 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 598 $/m²) 109,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 43 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 623 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 366 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 191 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 614 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 48, rue Coallier, Gatineau 2026-09-04 · 958 m · Vendu 620 000 $ (5 453 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 248 $ Poids 61 % |