57 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 160,4 m² · constr. 1944 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643271607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
81017643271607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 531 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 587 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 799 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 118 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 499 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 718 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 544 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 675 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 506 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 928 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 956 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 72 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 289 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 809 $ Poids 44 % |