93 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 117,4 m² · constr. 1920 · terrain 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017643274634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 768 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 597 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 308 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 481 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 666 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 517 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 402 $ Poids 59 % |