97 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 119,4 m² · constr. 1915 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017643274646600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 123 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 251 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 780 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 603 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 674 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 320 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 304 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 823 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 191 998 $ Poids 61 % |