65 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 187,9 m² · constr. 1920 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
81017643276386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 140 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 713 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 265 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 848 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 787 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 923 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 530 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 517 262 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 818 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 630 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 561 664 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 324 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 579 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 696 885 $ Poids 43 % |