1 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 240,6 m² · constr. 2003 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
81017643284360100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 603 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 781 684 $ Poids 60 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 845 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 734 018 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 616 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 879 309 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 996 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 346 778 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +89 849 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 077 999 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 337 $ Poids 16 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 718 033 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 964 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 138 923 $ Poids 6 % |