13 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 105,2 m² · constr. 1915 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017643284376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 382 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 407 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 349 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 350 772 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 557 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 608 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 958 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 693 $ Poids 56 % |