175 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 124,7 m² · constr. 1951 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643301043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
81017643301043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 198 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 220 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 399 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 96 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 428 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 271 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 709 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 539 873 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 629 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 182 $ Poids 62 % |