167 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 146,2 m² · constr. 1950 · terrain 462,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643301673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017643301673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 663 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 156 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 237 744 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 564 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 989 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 165 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 123 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 438 544 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 904 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 677 640 $ Poids 48 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 318 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 626 851 $ Poids 43 % |