165 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 138,7 m² · constr. 1950 · terrain 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643305732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017643305732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 267 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 231 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 591 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 559 176 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 973 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 412 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 302 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 420 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 508 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 322 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 610 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 427 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 282 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 535 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 120 440 $ Poids 52 % |