160 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 177,8 m² · constr. 1950 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643315167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
81017643315167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 76 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 275 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 482 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 299 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 316 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 581 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 556 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 623 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 830 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 653 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 730 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 966 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 686 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 573 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 559 954 $ Poids 32 % |