135 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 109,7 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643317695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017643317695300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 243 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 297 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 237 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 622 $ Poids 94 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 494 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 101 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 572 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 380 340 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 389 061 $ Poids 84 % |
| 7 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 569 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −32 362 $ | 390 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 455 723 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 438 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 546 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 627 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 492 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 517 $ Poids 73 % |
| 12 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 454 847 $ Poids 71 % |