132 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 185,7 m² · constr. 1954 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
81017643319664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 84 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 706 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 307 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 662 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 695 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 605 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 850 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 793 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 135 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 678 527 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 466 941 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 890 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 756 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 946 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 580 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 845 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −48 332 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 933 $ Poids 25 % |