177 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 3 040 $/m² · 240,4 m² · constr. 1951 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
10943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
81017643319707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 472 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 979 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 236 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 266 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 091 866 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 332 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 713 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 749 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 772 780 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 756 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 651 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Lessard, Gatineau 2026-08-31 · 749 m · Vendu 950 000 $ (3 577 $/m²) 265,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 824 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 790 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 725 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 677 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 841 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-14 · 777 m · Vendu 515 000 $ (2 541 $/m²) 202,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 578 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 866 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 262 438 $ Poids 50 % |