173 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Autre · 3 547 $/m² · 117,7 m² · constr. 1953 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017643319918100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 269 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 262 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 248 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 582 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 400 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 433 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 158, rue Caron, Gatineau 2026-08-20 · 286 m · Vendu 467 500 $ (4 204 $/m²) 111,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 483 501 $ Poids 92 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 411 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 392 322 $ Poids 91 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 497 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −547 $ | 112 010 $ Poids 87 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 894 $ Poids 86 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 687 $ Poids 84 % |
| 9 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 253 $ Poids 82 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 455 $ Poids 82 % |
| 11 | 76, rue des Oliviers, Gatineau 2026-08-31 · 578 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 415 653 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 435 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 601 435 $ Poids 77 % |