144 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 109,8 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643321069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
81017643321069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 121 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 392 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 447 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 367 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 348 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 506 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 401 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 97 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 201 850 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 387 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 611 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 309 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 516 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 015 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 852 $ Poids 66 % |