100 Rue BINET · Gatineau
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 132 m² · constr. 1951 · terrain 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643321341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017643321341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 179 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 226 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 536 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 514 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 411 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 911 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 646 721 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 554 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 472 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 167 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 442 038 $ Poids 57 % |