126 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 101,6 m² · constr. 1940 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643327322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017643327322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 373 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 450 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 561 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 365 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 640 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 474 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 363 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 227 931 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 179 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 196 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 507 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 562 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 97 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 622 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −32 362 $ | 375 165 $ Poids 65 % |