50 Rue RICHELIEU · Gatineau
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 200,7 m² · constr. 1950 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643331363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
81017643331363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 328 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 615 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 303 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 492 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 282 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 676 571 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 259 $ Poids 54 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 325 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 725 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 846 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 833 848 $ Poids 41 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 441 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 589 702 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 291 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 658 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 329 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 770 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 652 $ Poids 36 % |