126 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 299,9 m² · constr. 1955 · terrain 436,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 444 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643334062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
81017643334062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 844 $ Poids 45 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 984 553 $ Poids 34 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 555 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +99 020 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 865 329 $ Poids 27 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 313 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 509 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 778 319 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 087 050 $ Poids 22 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 250 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 383 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +154 925 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 859 645 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +128 214 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 987 577 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 717 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +148 103 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 163 154 $ Poids 6 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 555 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 724 236 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 059 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +86 120 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 861 867 $ Poids 4 % |