114 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 118,6 m² · constr. 1955 · terrain 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643339185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017643339185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 354 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 397 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 391 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 266 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 513 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 620 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +547 $ | 113 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 688 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 511 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 710 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 219 123 $ Poids 76 % |
| 9 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 281 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 558 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 609 062 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 472 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 543 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 806 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 425 647 $ Poids 65 % |