135 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
4 726 900 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 4 097,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 097,8 m²
Étages × logements
6 × 70
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 191 300 $
Rôle antérieur 5 774 400 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643339549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 474 800 $
Valeur bâtiment
9 716 500 $
Rôle antérieur
5 774 400 $
ID provincial
81017643339549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 726 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +879 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|