106 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 142,5 m² · constr. 1955 · terrain 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643339676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017643339676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 357 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 331 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 665 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 727 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 239 881 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 824 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 355 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 435 401 $ Poids 50 % |
| 8 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 553 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 730 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 390 156 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 442 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 689 $ Poids 44 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 670 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +547 $ | 124 999 $ Poids 43 % |