7 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 234,3 m² · constr. 1923 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643340926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
81017643340926900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 497 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 599 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 161 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 691 798 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 290 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 337 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 026 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 896 649 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 868 386 $ Poids 25 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 587 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 607 849 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 962 357 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 809 077 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 695 903 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 865 777 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 874 222 $ Poids 10 % |