97 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 237,1 m² · constr. 1966 · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643346499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
81017643346499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 593 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 719 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 751 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 776 747 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 354 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 344 302 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 796 140 $ Poids 39 % |
| 5 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 677 787 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −57 366 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 964 513 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 879 061 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 851 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 091 186 $ Poids 15 % |
| 9 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 528 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +82 432 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 978 183 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 873 240 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 904 216 $ Poids 6 % |